本文摘要:[概要] 经济型酒店在中国较慢扩展,同质化竞争十分相当严重,市场细分是必然趋势。

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[概要] 经济型酒店在中国较慢扩展,同质化竞争十分相当严重,市场细分是必然趋势。以产品差异化为动力的经济型酒店的专营化发展可以防止同质化带给的恶性价格竞争,并且将有所不同消费者的潜在市场需求转化成为现实市场需求,从而构成细化的专业市场,使得经济型酒店产品形态更为非常丰富,市场竞争规范有序。

  [关键词] 经济型酒店 市场细分 差异化定位      一、关于经济型酒店的界定   在《2007年中国经济型酒店发展绿皮书》中,将经济型酒店定义为“经济型酒店,是现代酒店业适应环境市场需求变化的产物,是相对于传统的全服务酒店(Full Service Hotel)而不存在的一种新的酒店业态。从概念上看,我们所说的经济型酒店最先对应的是Budget?Hotel,随后又被不断扩大用来泛指Economy Hotel。众所周知,这里的Economy是“经济”、“节约”,即不浪费的意思。

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自1996年上海锦江集团开始筹划旗下的经济型酒店开始,中国的经济型酒店品牌雨后春笋般破土而出。如1997年的“锦江之星”,1998年的“扬子江”,1999年的“中江之旅”,2002年的“如家”、“城市之家”、“万里路”,2003年的“莫泰”、“新的宇之星”,2004年的“格林豪泰”、“速8”、“中州快捷”,2005年的“7天”、“维也纳”,2006年的“雅悦”、“七斗星”等等。

还有“宝隆居家”、“城市客栈”、“都市客栈”、“汉庭”、“华天之星”、“金一村”、“桔子”、“利华佳合”、“南苑e家”、“日月光”、“山水”、“神舟”、“欣燕都”、“粤海之星”、……据可行性估算,目前为止,我国经济型酒店连锁品牌近100个,开业店面早已多达1000家。  经济型酒店数量快速增长的同时是同质化竞争的激化引起的价格战。

中国经济型连锁酒店网发布的“2007中国经济型连锁酒店品牌10月榜”表明,经济型酒店竞争日趋激烈。与上一季度比起,在短短时间,前十位的品牌名列再次发生了相当大的变化。

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除如家之后维持客房总数第一,第二至第七名的排位全部转换。莫泰、7天等下降,锦江之星等上升。

其中,名列第四的7天以48%的门店增长速度,之后佩增幅第一。格林豪泰客房数恒定,名列降到第六的速8客房数则经常出现上升。经济型酒店第一阵营,开始逐步分化。

统计资料表明:中国经济型酒店的入住率已从2005年的平均值89%跌到至2006年的平均值82.4%;平均值客房价格从2005年的328元,降至了209元;经济型酒店单店年回报率由两年前的30%~50%上升到20%~30%。与此同时2007年经济型酒店物业成本比起2006年下降了40%多。

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